第一個:房主年紀。銀行有明文規定借款人的年齡男性不超過65周歲，女性不超過60周歲，如果超過了銀行規定的年齡那么只好申請第三方抵押貸款；但是第三方抵押貸款對于年齡也有明確限制不能超過70周歲；

第二個：戶口問題。今年天津各大銀行對于借款人的戶口都有了限制，外地人在天津沒有公積金沒有社保很難申請貸款。

第三個：個人征信。很多人平時對自己的征信情況不太在意，錢緊的時候貸款晚還幾天，日積月累信用不良記錄慘不忍睹，等到急需資金的時候束手無策。

第四個：對抵押貸款的房屋坐落位置的要求。

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