辦理天津銀行個人抵押貸款哪些渠道可以試試

最近有不少借款人詢問天津申請天津個人住房抵押貸款的流程和一些需要滿足的要求，其實一般而言，大體上各個地區的流程和要求都差不多，地域的差別肯定會有，但一般不會特別多。

一、要求

房屋要求

1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的正規房產證。

貸款人要求

1.在天津市有固定住所、具有完全民事行為能力。

2.有正當職業和穩定的來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3.沒有違法行為和不良征信記錄。

二、流程

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全

3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。