下面請大家看看房產抵押貸款為什么好評很多呢

1.資金來源：銀行房產抵押貸款資金是銀行的，機構貸款資金是擔保和信托公司的，急用錢短期拆借的資金是民間的

2.利息: 銀行房屋抵押貸款的利息是在國家基準利率4.9%的基礎上上調，還款方式為等額本息；機構貸款還款方式分為等額本息和先息后本兩種；急用錢短期拆借還款方式是先息后本。

3貸款人的資質：銀行貸款需要嚴格審核貸款人一切資質；機構貸款對個人資質要求寬松一些，而短期拆借對借款人各方面的要求更為寬松

4貸款年限：銀行房屋抵押貸款最長可以貸20年，還貸1年后可以提前歸還本金，沒有違約金。機構貸款目前最長可以貸10年；短期拆借最短可以借2個月，最長可以借12個月

5貸款額度：銀行貸款可以批復的額度是房產市值的65%，機構和短期拆借最高可以貸滿8成

6放款時間：銀行房屋抵押貸款手續繁瑣，審批時間需要7個工作日，資金到位需要1個月左右；機構貸款下款時間為一周左右；而短期拆借手續簡便，最快可以2天下款。