據了解，目前絕大多數銀行都能夠辦理個人房產證抵押貸款，但是具體要求略有差異。個人房產證抵押貸款如何辦理?一般來說，貸款金額大約為評估價的7成，貸款利率是央行基準利率4.2%，但貸款用途只能是消費、經營等，銀行明確禁止將貸款資金用于購房、炒股等用途。大致流程如下：

個人房產證抵押貸款如何辦理--辦理個人房產證抵押貸款所需材料：

1、房產證;

2、權利人及配偶的身份證;

3、權利人及配偶的戶口本;

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

5、收入證明;

6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等);

7、貸款用途證明;

8、銀行規(guī)定的其他資料。

個人房產證抵押貸款如何辦理--辦理個人房產證抵押貸款一般流程：

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。