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主頁 > 貸款問答 > ?天津房屋抵押貸款和房貸的區別在哪里？
天津房屋抵押貸款和房貸的區別在哪里？
 房屋抵押貸款
 
天津房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，兩者之間既相似又有區別，下面小編列出6點來具體介紹一下兩者的區別：
 
一.貸款利率不同
 
按揭房貸款:利率一般會隨國家的政策有一些優惠和折扣，即使有升高時候的浮動也不會太大！
房屋抵押貸款:抵押貸款的利息一般都會根據原基準利率上浮20%左右。所以房屋抵押貸款的利息要比按揭貸款房利息高一些！而且按揭貸款可以用公積金貸款，利率可以做到3.25%！
 
二.貸款性質不同
 
按揭房貸款:主要目的是為了買房子用來居住！
房屋抵押貸款:主要目的是通過抵押房產作為抵押物獲得資金！可以說直白點借款人有資金周轉方面的需求，用房產抵押來解決生產經營上的問題！
 
 
三.貸款資料不同
按揭房貸款：申請貸款時，借款人需要提供首付款證明、購房合同等材料;
房產抵押貸款：借款人需要提供房產證國有土地證、貸款用途等材料
 
四.貸款期限不同
 
按揭房貸款:最長可以做到30年，
房產抵押貸款:年限根據情況不同可分為3、5、10、15、20年制。
 
五.貸款還款方式不同
 
按揭貸款房:有等額本息和等額本金還款，兩種還款方式。
房產抵押貸款：可以選擇的還款方式有等額本息、等額本金、先息后本、自主月供、月還息分次還本金，隨借隨還等多種還款方式.
 
六.征信報告顯示貸款不同
 
按揭貸款房:征信顯示個人住房貸款
房產抵押貸款:征信顯示消費性貸或者經營性貸款
總結:其實最主要的區別我認為還是，一個是買房，一個是用來周轉，性質不同！
 
 

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