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天津抵押貸款還清后，千萬不要忘記這一步！

很多人通過辦理房屋抵押貸款解決資金周轉(zhuǎn)的難題，我們都知道，在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)做抵押登記，那么抵押貸款還清之后就沒事了嗎？

事情并沒有這么簡單，因?yàn)槟阆氲盅悍慨a(chǎn)真正回到自己手中的話，還需要到房管局撤銷抵押登記。無論是為了二手房交易提前還貸，還是常規(guī)還清抵押貸款，一定要記得這一步：辦理撤銷抵押登記。
該如何辦理解押手續(xù)呢？天津助貸網(wǎng)就帶您詳細(xì)了解一下！
一、不用辦理撤銷
抵押貸款還清之后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在手里情況不同。最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本抵押在銀行了，如果是這種情況的話，借款人還清抵押貸款之后，會(huì)有一個(gè)貸款還清的憑證，銀行就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本一起還給購房者，這樣借款人拿回了屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，就和銀行沒啥關(guān)系了。
二、需要辦理撤銷
有些銀行的分行只是做一個(gè)抵押登記，借款人可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，就是貸款未還清之前，房產(chǎn)證的房屋狀態(tài)是抵押登記狀態(tài)。如果是這種情況的話，借款人在還清貸款之后，除了重復(fù)上述的步驟，還需要辦理撤銷抵押登記的手續(xù)，需要借款人和銀行一起去房管局撤銷抵押登記，房屋狀態(tài)恢復(fù)正常。
撤銷抵押登記這一步對(duì)房主來說還是非常重要的，只有這樣房主才能重新?lián)碛蟹慨a(chǎn)的完整所有權(quán)，自由買賣不再受到限制。
借款人需要攜帶以下材料辦理撤銷抵押登記：
1、身份證;
2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);
3、其它權(quán)證;
4、還有銀行出具的還款證明。

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