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著急用錢？試試天津房產(chǎn)抵押吧！

平時(shí)了解的少的，可能不太清楚房產(chǎn)抵押的事情，但是一些遇到急用錢的人可能會(huì)了解情況，如果房子是自己的，房產(chǎn)上面的所屬權(quán)利人也是自己，只要符合相關(guān)的抵押貸款要求，這時(shí)候我們可以用手里的房產(chǎn)去辦理房產(chǎn)抵押貸款來籌備資金。有朋友會(huì)問，房產(chǎn)抵押要怎么辦？需要哪些資料？是否會(huì)影響到我房子的正常使用？

一、房產(chǎn)抵押怎么辦，都有什么手續(xù)
抵押人去向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出辦理房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)并提供身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，然后房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)辦款人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告讓銀行等機(jī)構(gòu)參考。銀行覺得申請(qǐng)人的房產(chǎn)符合要求，會(huì)與辦款人簽署房產(chǎn)抵押合同，然后去相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。
只有辦完了抵押登記手續(xù)，銀行才會(huì)正式給辦款人發(fā)放貸款。然后辦款人要做的就是按照約定按時(shí)還款，等本息還清之后，就可以辦理撤押手續(xù)。
二、房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些？
這里分為現(xiàn)房抵押和期房抵押兩種情況：
1、現(xiàn)房抵押所需資料：
①夫妻雙方現(xiàn)場簽字的房地產(chǎn)抵押合同；
②房屋所有權(quán)證；
③土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；
④有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
⑤辦款人與銀行簽訂的借款合同；
⑥夫妻關(guān)系證明及雙方身份證原件及復(fù)印件，單身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押所需資料
①購房預(yù)售合同；
②與銀行簽訂購房借款合同；
③購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
④夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明；
⑤夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
房產(chǎn)抵押期間，只要你能夠正常的按期還款，即使有時(shí)候資金緊張，也可和貸款機(jī)構(gòu)溝通展期，如果多次未能按期還款，甚至不還款的，貸款機(jī)構(gòu)就可以根據(jù)當(dāng)初簽訂的抵押合同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理。

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