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著急用錢？試試天津房產抵押吧！

平時了解的少的，可能不太清楚房產抵押的事情，但是一些遇到急用錢的人可能會了解情況，如果房子是自己的，房產上面的所屬權利人也是自己，只要符合相關的抵押貸款要求，這時候我們可以用手里的房產去辦理房產抵押貸款來籌備資金。有朋友會問，房產抵押要怎么辦？需要哪些資料？是否會影響到我房子的正常使用？

一、房產抵押怎么辦，都有什么手續
抵押人去向銀行等金融機構提出辦理房產抵押貸款的申請并提供身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、房產證等相關材料，然后房屋評估機構會對辦款人抵押的房產進行價值評估，并出具評估報告讓銀行等機構參考。銀行覺得申請人的房產符合要求，會與辦款人簽署房產抵押合同，然后去相關部門辦理抵押登記手續。
只有辦完了抵押登記手續，銀行才會正式給辦款人發放貸款。然后辦款人要做的就是按照約定按時還款，等本息還清之后，就可以辦理撤押手續。
二、房產抵押辦理所需資料有哪些？
這里分為現房抵押和期房抵押兩種情況：
1、現房抵押所需資料：
①夫妻雙方現場簽字的房地產抵押合同；
②房屋所有權證；
③土地使用權證原件及復印件；
④有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
⑤辦款人與銀行簽訂的借款合同；
⑥夫妻關系證明及雙方身份證原件及復印件，單身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押所需資料
①購房預售合同；
②與銀行簽訂購房借款合同；
③購房預交款收據復印件（驗原件）；
④夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；
⑤夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
房產抵押期間，只要你能夠正常的按期還款，即使有時候資金緊張，也可和貸款機構溝通展期，如果多次未能按期還款，甚至不還款的，貸款機構就可以根據當初簽訂的抵押合同對房產進行處理。

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