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天津質(zhì)押貸款的正常流程有哪些?提前了解不吃
  廣大朋友們對(duì)抵押貸款和信用貸款了解應(yīng)該都比較多了,但質(zhì)押貸款可能了解會(huì)比較少,畢竟這類貸款的要求更多也更嚴(yán)格,質(zhì)押貸款需要先簽訂合同認(rèn)購(gòu)書、再提交貸款申請(qǐng)、經(jīng)過初審復(fù)審后才能夠辦理抵押登記、備案以及發(fā)放貸款,當(dāng)然這是正常的流程,也就是一切順利的情況下。所以我們需要了解質(zhì)押貸款的正常流程有哪些,怎樣才能不吃虧,不走彎路。

質(zhì)押貸款的正常流程有哪些?
 1、和其他貸款不同的是,不是先提交貸款申請(qǐng),而是先要與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂認(rèn)購(gòu)書,而且該公司還必須是和貸款銀行簽約的,不然也不行,還要向開發(fā)商繳納首期購(gòu)房款,確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行下一步。
 2、有客人到銀行指定律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),并且提交資料、繳納費(fèi)用、填寫法律文件等。
 3、然后有貸款律師事務(wù)所對(duì)客戶資質(zhì)進(jìn)行初審,再由銀行進(jìn)行復(fù)審,這兩次審核中,只要有一次不通過的,都會(huì)被打回,而且該收取的費(fèi)用招收,重新提交重新收取費(fèi)用。
 4、所有這些通過之后,由律師事務(wù)所辦理抵押登記、備案、公證等,銀行才能按照合同約定把款項(xiàng)發(fā)放至開發(fā)商賬號(hào),客人才能開始供樓。
 質(zhì)押貸款中,有多項(xiàng)流程都是有第三方律師事務(wù)所來完成,因此就有額外的費(fèi)用花銷。所以在資料準(zhǔn)備階段,一定要做足充值的準(zhǔn)備,每多提交一次,不僅僅會(huì)增加額外花銷,也會(huì)延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)周期,提前了解質(zhì)押貸款流程,避免吃虧走彎路。


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