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2021年房產抵押貸款的利率是多少？

生活工作中都有缺錢的時候，相比去找朋友借錢，大多數人都更偏向去找銀行借錢，畢竟人情不是那么好還的。如果缺錢金額過大，建議你去做抵押貸款，很多貸款小白申請抵押貸款最關心的問題就是利率，畢竟貸款的成本由貸款利率決定，都2021了，今年的房產抵押貸款利率是多少呢?

以人民央行貸款基準利率為準
基本上市面上所有的房產抵押貸款利率都是以人民央行貸款基準利率為準，今年也一樣，正常辦理一年以內包含一年抵押貸款的年利率為4.35%，一年到五年含五年的貸款年利率為4.75%，五年以上的抵押貸款年利率為4.9%，一般市面上所有的銀行和正規金融機構抵押貸款的利率都是在這個基礎上做出上下浮動的，差別不會太大。
不同銀行機構貸款利率不同
你要知道大部分銀行都有自主決定具體貸款利率的權利，因為各個銀行在不同的時間段政策不一樣，資金存量也不同，所以不同的銀行抵押貸款年利率才會有所差異。所以我們在申請抵押貸款時可以多對比幾家銀行，有些銀行要求比較高，但是貸款利率相對較低，有些銀行要求門檻低，但是利率要高一些，我們可以選擇合適自己的銀行申請抵押貸款。
借款人資質不同貸款利率不同
在申請抵押貸款時，借款人的資質對貸款利率也有很大的影響。銀行除了根據上面的情況調整利率外，還會根據借款人的資質來調整具體的貸款利率。如果你各方面的資質都比較好，銀行覺得貸款給你風險小，給你的利率就會低，反之，就會稍微調高利率，一般銀行的浮動利率范圍在10%~30%之間。
雖然都2021了，想要拿到抵押貸款的低利率還是要保證借款人自身有良好的征信和優質的房產進行抵押。

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