天津房屋抵押貸款如何辦理，都需要哪些條件以及利率問題等等，一直以來都是很多需要資金周轉(zhuǎn)的客戶較為關(guān)心的話題，就此本咨詢公司特意整理相關(guān)資料為大家詳細介紹：

1、手續(xù)簡便，辦完手續(xù)較快一個工作日就可以，而銀行大約一到二個月、而且手續(xù)材料比較繁瑣；

2、借款周期較短，一般在1個月-12個月，時間靈活也可以續(xù)期；

3、如果遇到急用錢但又想辦理利率低期限長的貸款，可以先辦理短期貸款，同時向銀行提出貸款申請，銀行放款后在結(jié)清短期貸款。這樣就可以同時解決急用錢和期限長的問題；

4、條件要求比銀行寬松，例如房屋面積，房齡都比銀行寬松甚至不考慮。

一、房產(chǎn)抵押貸款特點：

1、抵押、快捷，當(dāng)天下款

2、借款用途不限（可用做企業(yè)資金、購房、買車、裝修、教育等等）；

3、貸款額度大，下款時間快，流程短；

4、可提前還貸，無違約金；

5、貸款期限長，手續(xù)快速、簡便；

二、房產(chǎn)抵押貸款注意事項：

1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；

2.在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明

3.需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。

4.小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的能，因此金融機構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。