天津房屋抵押貸款條件

房屋的年限在30年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；

房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房屋抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的貸款公司來辦理。

房屋抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求。

一般房齡不要超過30年都可以做抵押貸款。

以下幾種房產(chǎn)是不能抵押的。

1、經(jīng)濟(jì)適用房。

2、小產(chǎn)權(quán)房，這包括農(nóng)民自建房和建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的房產(chǎn)。

3、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。

4、部分已購公房。一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供上市證明的央產(chǎn)房（中央在京單位已購公有住房）。

順便說一下房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-30年，貸款金額最高為房屋評估價(jià)的70%。

1、房產(chǎn)貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

2、貸款額度是房屋評估值的70%。

3、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是4.9%

4、房屋抵押貸款條件

1)房屋的年限在20年之內(nèi)；

2)房屋的面積各銀行要求不一；

3)房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

4)一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房屋抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的貸款公司來辦理，歡迎咨詢小編天津助貸網(wǎng)客服。