天津地區，夫妻雙方單位都比較好最好的方式還是直接辦理銀行的按揭貸款。

按揭最長期限可以30年，政府部門的公積金繳納基數都比較高，可以減少不少利息

目前的5年以上貸款基準利息為4.9，首套還可以打折，加上5年以上貸款公積金貸款利息只有3.25%

按揭貸款算是福利了。不享受有點可惜。

如果堅持信用貸款

以個人名義只能申請信用貸款，目前主流的信用貸款期限為3年，少數銀行最長可以貸到5年。

由于申人單位不錯，應該可以申請到較低的利息。

貸款額度一般為月收入的5-20倍，不過這類貸款期限都比較短 不是特別建議申請。

全款買房操作建議

1、以信用貸款，朋友借款等方式全款買房；買房后再辦理房產抵押貸款，結清之前的欠款，把抵押貸款期限拉長。目前天津的房產抵押貸款年利率一般在4.15-6.37左右。可以視情況申請。

2、如之前有一套房產，可抵押貸款后，全款支付新購買房產后，再進行抵押貸款。

具體情況需要根據天津地域與房價來確定