天津房屋二次抵押貸款條件：

　　1、只能用現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。

　　2、用來辦理二次抵押貸款的房屋，必須有比較好的變現(xiàn)能力，所以貸款機構(gòu)會對房屋的房齡、地段、周邊配套設(shè)施會有一定的要求。

　　3、借款人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期記錄。

　　4、借款人必須有正當(dāng)?shù)墓ぷ?，穩(wěn)定的收入，能夠按時償還貸款。

　　5、在辦理二次抵押貸款的時候，需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限。一般在2年以上。