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天津按揭房子可以抵押貸款嗎?公積金能貸多少
其實(shí),天津按揭房子是可以抵押貸款的,如今天津市面上很多銀行都提供這樣的業(yè)務(wù),但是并不是所有的銀行都接收天津房屋二次抵押貸款,所以申請(qǐng)?zhí)旖蚨蔚盅嘿J款的時(shí)候,建議先找原先貸款的銀行,如果不支持該業(yè)務(wù)就找其他銀行。但可以肯定,天津房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定誤差,天津房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估值來看的,而不是市場(chǎng)價(jià)格。一般來說評(píng)估價(jià)值都是市場(chǎng)價(jià)的70%左右,相對(duì)來說低一些,所以這也意味著貸款額度就越低。

天津住房公積金作為一種住房保障制度,其最大的優(yōu)勢(shì)就是在購(gòu)房時(shí)能夠享受貸款低利率以及低首付等,所以社會(huì)中很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)選擇住房公積金貸款。那么,公積金能貸多少錢呢?具體計(jì)算公式是這樣,一起去看看。

根據(jù)天津助貸網(wǎng)小編了解到,目前天津并沒有明確住房公積金的貸款額度,都是由天津市確定。但一般來說,公積金可貸額度是公積金賬戶余額的n倍,倍數(shù)n一般在10-20倍之間波動(dòng)。當(dāng)n=15,余額2萬元時(shí),那么可貸款額度是=2萬×15=30萬。

當(dāng)然,n值浮動(dòng)范圍各地政策都會(huì)不同,有些是20,而有些則是10,所以公積金貸款額度要根據(jù)各地政策不同而不同,主要看天津經(jīng)濟(jì)情況來決定。但注意的是,一般住房公積金貸款額度不高,在20萬-100萬不等,一些天津公務(wù)員額度越高。

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