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天津按揭房子可以抵押貸款嗎？公積金能貸多少

其實，天津按揭房子是可以抵押貸款的，如今天津市面上很多銀行都提供這樣的業務，但是并不是所有的銀行都接收天津房屋二次抵押貸款，所以申請天津二次抵押貸款的時候，建議先找原先貸款的銀行，如果不支持該業務就找其他銀行。但可以肯定，天津房產抵押貸款的額度跟房子市場價格會存在一定誤差，天津房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般來說評估價值都是市場價的70%左右，相對來說低一些，所以這也意味著貸款額度就越低。

天津住房公積金作為一種住房保障制度，其最大的優勢就是在購房時能夠享受貸款低利率以及低首付等，所以社會中很多人在購買房子的時候都會選擇住房公積金貸款。那么，公積金能貸多少錢呢？具體計算公式是這樣，一起去看看。

根據天津助貸網小編了解到，目前天津并沒有明確住房公積金的貸款額度，都是由天津市確定。但一般來說，公積金可貸額度是公積金賬戶余額的n倍，倍數n一般在10-20倍之間波動。當n=15，余額2萬元時，那么可貸款額度是=2萬×15=30萬。

當然，n值浮動范圍各地政策都會不同，有些是20，而有些則是10，所以公積金貸款額度要根據各地政策不同而不同，主要看天津經濟情況來決定。但注意的是，一般住房公積金貸款額度不高，在20萬-100萬不等，一些天津公務員額度越高。

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