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天津寫字樓能抵押貸款嗎？房產抵押需要什么條

據悉，天津寫字樓是可以抵押貸款的。準備好相關的材料就好了，例如身份證、收入證明、房產證、戶口本、婚姻證明，信譽良好，就可以向銀行提交資料，每家銀行的政策不一樣，有的利息高，有的利息低，有的好批款，有的審核很嚴。如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求。

在日常生活中，一些朋友會遇到急需資金應急的情況，這個時候就會考慮抵押貸款了，畢竟下款速度比較快，而且貸款額度也比較高。對于寫字樓能抵押貸款嗎大家看了上面應該都知道一些了吧，另外《房產抵押需要什么條件》你又知道多少呢？

在資金緊張的情況下，大多數人會選擇房屋抵押貸款，但是有些人對房屋抵押貸款的條件及注意事項不太了解，因此還是有必要了解一下的，這樣能夠幫助大家省去不少的麻煩。那么，房產抵押需要什么條件呢？下面小編就給大家簡單的介紹一下吧。

天津房產抵押貸款的條件：

有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

需要注意的是，天津房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。另外，在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

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