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天津違規(guī)的房產抵押貸款可能會被提前“抽貸”

今年年初，天津銀保監(jiān)局印發(fā)《天津銀保監(jiān)局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，其中要求天津各家銀行“對2020年6月份以來發(fā)放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查……借款人存在違反合同約定行為的，按照合同約定給予懲戒”。

近日，網上開始流傳的一些《個人貸款提前收回告知函》，證明這一要求正在加速落地。

《告知函》顯示，由于借款人未按約履行借款合同“貸款用途”的相關規(guī)定，銀行宣布合同下貸款提前到期，要求借款人限時歸還全部貸款本息。否則銀行將有權進行法律訴訟，并采取財產保全措施。

去年由于疫情關系，在金融政策上國家加大力度扶持企業(yè)發(fā)展，特別是小微企業(yè)經營貸款，審批尺度相比以往要寬松，利率的優(yōu)惠幅度也很大，這樣就有一部分借款人辦理經營貸款，實際用途卻不是用于生產經營。尤其是房產抵押類貸款，這類資金往往經過過個渠道流轉，一部分違規(guī)流入到了股市和房地產中，銀行檢查也很難發(fā)現違規(guī)。

這次銀保監(jiān)會新的通知，就是要天津各家銀行加大自查力度，全面審查。對于違規(guī)使用貸款資金的借款人，如果你是辦理的房產抵押貸款，如果查到你的資金用途違規(guī)，銀行很有可能會通知借款人在規(guī)定的時間內結清貸款，也就是提前“抽貸”。

此舉的震懾效應十分明顯，未來將房抵經營貸資金違規(guī)用于購房的行為或將大大減少。在天津樓市的一套新政組合拳中，房產抵押貸款方面的從嚴審查，將堵住資金方面的漏洞，助力天津樓市的穩(wěn)定。

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