天津房產抵押貸款和房屋典當有什么區別：
 

　　1、天津房產辦理辦法有差異：

　　房子典當歸于抵押貸款的范疇，房產在典當的期間，房子要封存起來，不能運用，并且處于典當行的監督之下，典當房子的人，不能再運用典當的房子。

　　房產抵押貸款是向銀行典當自己的房子，來獲得貸款的辦法。在房子典當期間，典當人還可以持續運用房子，只是捆綁轉移的權利。
 

　　2、天津貸款期限有差異：

　　房子在典當的時候，典當行不是全額的付款，是依據房子價值的不同按比例放款，利于在典當期間收回房子，一般情況下是三個月到半年的時間，是一種短期的融資的行為，需求在短時間內獲得很多金錢的企業和個人來說，都是一種很好的辦法。

　　銀行抵押貸款，通常是依照房子的估值發放貸款，貸款年限較長，最長可達三十年。