近日，不少朋友咨詢天津房屋買賣中出現(xiàn)糾紛后，如何通過法律途徑保護(hù)自己合法權(quán)益等問題，編者收集了一些與此相關(guān)的資料，僅供大家學(xué)習(xí)參考。

　　1、天津法院查封房產(chǎn)的幾種情形:

　　(1)惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn);

　　(2)訴前保全;

　　(3)執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

　　2、天津法院查封房產(chǎn)需要那些手續(xù)?

　　根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。手續(xù)如下:

　　(1)法院向天津國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

　　(2)辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù):

　　A、被天津查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;

　　B、被天津查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表;

　　C、被天津查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。

　　(3)天津國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。