天津有房貸的房子怎么辦理抵押貸款?

　　方法一：天津地區借款人向能夠辦理天津二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請后借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，銀行評估房屋剩余價值，如果天津房屋還有可貸額度，銀行審核通過后就可以準備簽訂二次抵押貸款合同。

　　方法二：由天津地區擔保公司【天津助貸網】先為借款人把剩余的房貸還清，然后再重新到銀行辦理房屋抵押貸款。