天津房子二次貸款要注意什么問題?

　　一、房子要有盤活空間

　　天津房子二次貸款只有少數(shù)銀行能夠辦理，主要還是因為風(fēng)險大，而在額度方面，如果房子沒有剩余價值是無法辦理房子二次貸款的。一般銀行對房子二次貸款的額度規(guī)定如下：房產(chǎn)價值*抵押率-原貸款的本金余額。

　　二、辦理天津房子二次貸款當(dāng)前無逾期記錄

　　無論是申請?zhí)旖蚴裁促J款，銀行對借款人的信用情況要求都是很嚴(yán)格的，更別說像二押這樣高風(fēng)險的貸款業(yè)務(wù)，如果借款人在第一次抵押貸款還款期間出現(xiàn)逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了。因此在平時使用貸款的過程中一定要注意維護(hù)好自己的信用記錄。

　　三、選好天津貸款銀行

　　并不是所有銀行都有天津房子二次貸款業(yè)務(wù)，如果剛好房子抵押的銀行不受理二次貸款或貸款的額度、利率、期限等不符合自己的需求，借款人可以先通過擔(dān)保公司結(jié)清原來的貸款，撤銷房子抵押，再選一家適合自己的銀行申請抵押貸款。