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商鋪寫字樓可以申請天津房產抵押貸款嗎？

天津商鋪、寫字樓這樣的房產不同于商品房，所以在申請房產抵押貸款的時候還是有些不同。目前深圳的行情來說，小部分銀行還是能做的，畢竟各家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同外，利率也有很大的差別，低的利率與高的利率之間有著50%的上下浮動空間，因此寫字樓、商鋪抵押銀行直接關乎貸款成本的問題。

如果貸款人覺得寫字樓、成本太高，還可以選擇其它的貸款方式，比如信用貸款，按揭房再貸款等各種貸款產品，其中的貸款額度、利率、期限都是各有不同發，貸款人可以通過立德擔保多了解，然后選擇合適自己貸款產品。
而終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下：

1.只滿足其生產經營、投資或消費等需要的；

2.放款額度高不超過商鋪抵押物評估價的50%；

3. 高年限不超過10年；

4.信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力；

5.各家銀行低利率與高利率之間有著50%的上下浮動空間。