天津經濟適用房能辦理房屋抵押貸款嗎？
天津經濟適用房跟普通的商品房還是有一定區別的，經濟適用房5年以內是無法辦理產權證。沒有房產證當然就不能辦理抵押登記手續，所以自然就沒法進行抵押貸款。
所以，天津經濟適用房要5年之后辦理房產證才能申請房產抵押貸款。
滿五年的天津經濟適用房申請房產抵押貸款步驟如下：
1、持天津房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。
2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。
以上步驟全部完成之后，就可以按照正常的天津商品房抵押貸款的流程來進行辦理了。
