這一步就是選擇是向銀行申請還是向第三方貸款公司申請，一般來說直接向銀行申請的難度較高，銀行銀行對于天津房屋抵押貸款的審核較嚴，而且審核較慢。第三方貸款公司的審批較快，條件也較為寬松，但是費用和利息較高。

2、提交材料

準備好所需要的資料提交給銀行或者第三方貸款公司

3、初審

銀行對材料進行初步審核，如果不通過，銀行也會告訴你需要補充哪些材料。

4、評估

銀行會委托評估公司對房屋的價值進行一個評估，這將直接影響到借款人的貸款額度。

5、簽合同

一切審核通過之后，就可以與銀行簽合同了。

6、抵押登記和公證

簽完合同之后就要去辦理抵押登記以及公證。

7、 后一步就是放款