目前天津地區銀行貸款有抵押和非抵押二種，如下：

1、需要抵押：抵押款是指以房產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款，需要貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款；

2、不需要抵押可以申請辦理三聯保貸款、即三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人。