天津房屋二次抵押貸款的還款方式：

　　一、等額本金：等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

　　適用范圍：現(xiàn)金流入大的行業(yè)或是借款人，包括流通行業(yè)、加工制造業(yè)、服務(wù)業(yè)等。

　　二、等額本息：先確定每個月的還款額，計算出當(dāng)月應(yīng)支付的利息，再用確定的還款額減去當(dāng)月應(yīng)支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩余本金計算。這類貸款可以提前還款。

　　適用范圍：用于有持續(xù)現(xiàn)金流入的行業(yè)和借款人，且現(xiàn)金是基本均勻的，主要用于補充流動資金、增加庫存。如商品流通業(yè)、服務(wù)業(yè)、加工制造業(yè)。

　　三、按月付息，到期還本：每個月只需要支付利息，貸款到期的時候一次性歸還貸款本金。

　　適用范圍：比較適合短期貸款，平時現(xiàn)金流入少的借款人，如工程行業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)等。

　　四、一次付息，到期還本：貸款成功當(dāng)天一次性把利息扣除，到期再還本金。

　　適用范圍：民間借貸較為短期的貸款。

　　五、按月付息，按季還本：每個月支付利息，每三個月歸還一次本金。

　　適用范圍：適合現(xiàn)金流入間斷性，如種植、養(yǎng)殖、工程行業(yè)等。

　　六、隨借隨還：在一段時間內(nèi)，貸款機構(gòu)給借款人一個 高授信額度，在這個時間段內(nèi)，借款人可在 高授信額度內(nèi)隨時得到貸款，也可隨時歸還。

　　適用范圍：適宜在將來的一個時間段內(nèi)現(xiàn)金流不確定或不固定的借款人。