天津房子貸款需要的材料：

　　1、個人貸款申請書;

　　2、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等);

　　3、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);

　　4、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

　　5、購房首付款證明;

　　6、購房合同等證明貸款用途的資料;

　　7、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

　　8、銀行認為需要提供的其他有關材料。

　　天津房子貸款的手續

　　1、申請的借款人到經辦的銀行，或與銀行簽訂“合作協議”的開發商那里填寫借款人申請表。同時提供以下資料：

　　(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

　　(2)本人的職業和收入的證明

　　(3)購房的合同或者意向書等相關證明的資料

　　(4)經辦銀行要求提供的其他材料

　　2、經辦銀行對借款人提供的材料進行詳細調查、審核

　　3、經辦銀行對借款人的申請進行審批

　　4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡并且簽訂借款的合同

　　5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續

　　6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的賬戶。