天津房子貸款需要的材料：

　　1、個人貸款申請書;

　　2、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等);

　　3、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明);

　　4、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

　　5、購房首付款證明;

　　6、購房合同等證明貸款用途的資料;

　　7、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

　　8、銀行認為需要提供的其他有關(guān)材料。

　　天津房子貸款的手續(xù)

　　1、申請的借款人到經(jīng)辦的銀行，或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。同時提供以下資料：

　　(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

　　(2)本人的職業(yè)和收入的證明

　　(3)購房的合同或者意向書等相關(guān)證明的資料

　　(4)經(jīng)辦銀行要求提供的其他材料

　　2、經(jīng)辦銀行對借款人提供的材料進行詳細調(diào)查、審核

　　3、經(jīng)辦銀行對借款人的申請進行審批

　　4、借款人需要開戶、領(lǐng)取儲蓄卡并且簽訂借款的合同

　　5、辦理抵押、保險、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)

　　6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。