1、借款人貸前咨詢填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：

     借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；

     借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

     借款人具有法律效力的身份證明；

     符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

     抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；

     購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

     貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。