天津公寓房可以貸款嗎?

　　答案是：可以的!

　　天津公寓實際有分：天津商業(yè)公寓，天津單身公寓。在使用年限上也有區(qū)別，部分早期公寓使用年限任然有70年，通煤氣通電的，這種公寓就看實際產(chǎn)證信息即可確定， 高我司可貸評估價7成;另一種商業(yè)公寓使用年限只有40年-50年，在購買時通常是不限購的，抵押貸款也是接受的。

　　天津公寓抵押貸款和天津普通住宅抵押貸款是否有區(qū)別呢?

　　有的，主要體現(xiàn)在公寓的貸款期限會比普通住宅的要短，利息和實際貸款方案也要根據(jù)實際房屋反映的信息來確定。

　　天津個人抵押貸款對抵押房產(chǎn)的規(guī)定有如下幾點:

　　1、同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。

　　2、不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物;

　　3、已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況;

　　4、不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。(已凍結(jié)待拆遷的房屋)