首先我們看看天津房產抵押貸款的利率是多少：

　　一年基準利率是3.85%，

　　一年以上至五年基準利率是4.75%，

　　五年以上至十年基準利率是4.95%;

　　一般銀行的貸款利率會有一定的上浮，大概在20%-40%左右，綜合利息按月計算在4厘-5.5厘左右。2021年歷史性的一年，僅限現在月利息只需要3.6厘-4厘，相當于年化只有4.3%-4.9%(具體根據用款時長)。