如果你的房子小于60平米那么銀行一般不做抵押貸款，請直接找擔保公司進行貸款（銀行里面會有合作的擔保公司，可以問問銀行的人，這樣安全）

1、如果房子大于80平米且在市區可以考慮商業性銀行，如天津、農商銀行、濱海銀行等（四大銀行就算了，基本不辦，2020年貸款規模較緊，更不會理你了）

2、講實話，至于利率，即采用同期貸款利率，一般不下浮

     貸款年限視你房齡決定，二手房最長不超過30年。