借款人可以在銀行、天津貸款公司、信托等機構申請辦理房屋抵押貸款業務，選擇貸款機構不同對征信要求也會有所不同，貸款機構一般考量借款人征信近兩年內逾期情況和近半年征信查詢情況。
銀行房屋抵押貸款利率低、貸款年限長，這也是為何借款人紛紛選擇銀行申請房屋抵押貸款之一，但對借款人征信要求比較嚴格，要求借款人征信近2年內不得有3次逾期、累計不得超過6次逾期情況發生（個別銀行可以放款到9次），征信近半年查詢次數不得超過12次。
一旦借款人征信情況超過以上情況就會被列入不好、不過關，在申請房屋抵押貸款時會受到影響，如果借款人帶來資質良好或許有溝通余地，嚴重點的將會被直接拒貸。
二、非銀行貸款機構房屋抵押貸款
非銀行貸款機構房屋抵押貸款產品對借款人征信要求比較寬松，通常情況下對征信查詢次數沒有要求，近兩年不超連續5次逾期、連續20次逾期即可申請辦理。
非銀行貸款機構房屋抵押貸款利率高、貸款年限短，但好在放款時效快，適合征信不好、急需用錢的借款人申請辦理。
