天津房屋抵押貸款是或許是廣大借款人解決大額資金周轉(zhuǎn)的最佳途徑，但是只要貸款就會產(chǎn)生利息，相比汽車抵押貸款和無抵押貸款來說，房屋抵押貸款的利息相對來說利息較低，但是我們要注意的是用房屋抵押方式獲取貸款額度一般都較大，即使利息再低，算下來所產(chǎn)生的利息也是一筆較高的成本支出，所以天津助貸李經(jīng)理建議你在申請辦理房屋抵押貸款時，先給自己算一筆賬預(yù)估一下利息，然后再根據(jù)自身的實際情況選擇一家利息較低的貸款機構(gòu)辦理房屋抵押貸款，下面路經(jīng)理就來和大家普及下，房屋抵押貸款利息怎么計算？
1.了解貸款基準(zhǔn)利率
銀行房屋抵押貸款利率是會在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所上浮的，我們要計算房屋抵押貸款的利息，首先要了解的就是每家銀行的貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮多少？目前銀行貸款的基準(zhǔn)利率是4.35，比如某某銀行的房屋抵押貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮20%，那么這家銀行的房屋抵押貸款利率就是4.35（基準(zhǔn)利率）+4.35 （基準(zhǔn)利率）×20%（上浮利率比）=最終貸款利率5.22
2.借款人選擇還款的方式
一般情況下，房屋抵押貸款的還款方式有兩種，等額本息和先息后本兩種方式，其中等額本息還款是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。而等額本金還款則是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。在計算貸款利息時我們一定要考慮到這兩種還款方式，因為每家銀行的貸款政策都不經(jīng)相同，還款方式的不同利率也不經(jīng)相同，一般等額本息的還款利率會低些，先息后本會稍微高些。
以上是李經(jīng)理為借款人朋友介紹的,房屋抵押貸款的利息怎么計算.路經(jīng)理就職于一家天津貸款公司，專注于為天津借款人提供天津房屋抵押貸款?
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