天津房屋抵押貸款是或許是廣大借款人解決大額資金周轉的最佳途徑，但是只要貸款就會產生利息，相比汽車抵押貸款和無抵押貸款來說，房屋抵押貸款的利息相對來說利息較低，但是我們要注意的是用房屋抵押方式獲取貸款額度一般都較大，即使利息再低，算下來所產生的利息也是一筆較高的成本支出，所以天津助貸李經理建議你在申請辦理房屋抵押貸款時，先給自己算一筆賬預估一下利息，然后再根據自身的實際情況選擇一家利息較低的貸款機構辦理房屋抵押貸款，下面路經理就來和大家普及下，房屋抵押貸款利息怎么計算？
1.了解貸款基準利率
銀行房屋抵押貸款利率是會在貸款基準利率的基礎上有所上浮的，我們要計算房屋抵押貸款的利息，首先要了解的就是每家銀行的貸款利率在基準利率上浮多少？目前銀行貸款的基準利率是4.35，比如某某銀行的房屋抵押貸款利率是在基準利率上浮20%，那么這家銀行的房屋抵押貸款利率就是4.35（基準利率）+4.35 （基準利率）×20%（上浮利率比）=最終貸款利率5.22
2.借款人選擇還款的方式
一般情況下，房屋抵押貸款的還款方式有兩種，等額本息和先息后本兩種方式，其中等額本息還款是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。而等額本金還款則是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。在計算貸款利息時我們一定要考慮到這兩種還款方式，因為每家銀行的貸款政策都不經相同，還款方式的不同利率也不經相同，一般等額本息的還款利率會低些，先息后本會稍微高些。
以上是李經理為借款人朋友介紹的,房屋抵押貸款的利息怎么計算.路經理就職于一家天津貸款公司，專注于為天津借款人提供天津房屋抵押貸款?
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