房產(chǎn)抵押根據(jù)資金用途性質(zhì)，分經(jīng)營貸和消費(fèi)貸。

經(jīng)營貸就是以經(jīng)營貸為用途的貸款，所以作為借款人名下需要有一個(gè)注冊3個(gè)月以上的公司。目前深圳經(jīng)營貸利率在3.65%-5%左右。

消費(fèi)貸即以個(gè)人消費(fèi)為用途的貸款，名下沒有公司的人或者公職，國企等單位不方便名下有公司的選擇，目前深圳消費(fèi)貸利率在5%-6%左右。

以上兩種都是以房產(chǎn)為主，根據(jù)房產(chǎn)在銀行評估價(jià)的7成來貸，另外還有一種對公業(yè)務(wù)，以公司為主，房產(chǎn)為輔，能貸金額可以突破房子價(jià)值，只要公司經(jīng)營情況夠好。