申請天津房產抵押貸款，貸款流程：

1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項；

2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、擔保公司約評估所進行評估；

5、分行審批后，銀行批貸；

6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記；

7、銀行發放貸款；

8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。