在天津辦理按揭貸款小建議
在天津辦理按揭貸款，給大家幾點實用的小建議
1，征信自查
如果你近段時間有買房計劃，就應該首先查詢下自己（夫妻雙方）的征信情況。網上只能查詢簡版征信，我們直接去線下征信查詢網點打印詳版征信，確保征信無異常。銀行審核征信主要看負債、逾期、征信查詢記錄。
比如近3-6月內避免申請大額借貸（超過30萬以上的信用貸款、信用卡或者抵押類貸款），銀行大多會認定疑似首付貸，也要關注最近3個月的貸款、信用卡查詢次數，頻繁的查詢，銀行也會認為客戶資質有問題。
2，買賣合同
二手交易中，由于當前按揭貸款放款時間存在極大不確定性，故建議在簽訂買賣合同時，在付款方式處，付款時間盡可能拉長，或添加一些免責條款，非常時期一定要保護好自己。
3，按揭批復
目前的情況是按揭批復后到放款的時間有可能間隔60-180天，這段時間盡量不要申請信用貸款或大額信用卡，如需要換工作也請盡量延后，以免因為征信情況或者工作情況的變化導致最終無法正常放款。
4，放款階段
這時候，應該優先與上家溝通，雙方取得一定程度的諒解，尤其是上家不拿這筆款項急用的，適當延期拿到放貸資金也許并沒有那么可怕；特別著急的，上下家多去受理銀行網點找信貸員，找他們領導溝通吧，但是一定要注意語言語氣，都是形勢所迫，沒人愿意招惹麻煩。
