一般情況下，用房子抵押貸款都是走銀行的：貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

但是，很多情況下，申請者只能找像天津助貸網這樣的擔保公司，這些情況主要有：1、申請者申請銀行被拒，2、申請者急需要資金，銀行放款時間長，滿足不了申請者的需求；3、銀行審批手續繁瑣，申請者不想麻煩；4、申請者條件不符合等等

在這種情況下，申請者只能找貸款公司進行貸款的申請，這個時候的步驟是這樣子的：1、選擇一家有上市背景的貸款擔保公司進行咨詢；2、和貸款擔保公司的風控進行溝通；3、家訪看下你房子的情況；接下來就交給貸款擔保公司來幫你辦理，讓你提交什么資料就提交一下就可以了！