1、首先準(zhǔn)備自己身份證、戶口本、結(jié)婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產(chǎn)三證（或者已經(jīng)三證合一的房產(chǎn)證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口辦理。

2、然后銀行信貸員會(huì)要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行征信情況單，進(jìn)行初步評(píng)估。

3、經(jīng)過銀行的個(gè)人信用評(píng)估后，確定你是否可以貸款，接著評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格，及銀行的貸款額，一般為房產(chǎn)整體價(jià)格的60%-70%，當(dāng)然做為客戶你也可以按照自己實(shí)際需要金額降低貸款比例。

4、信貸經(jīng)理會(huì)按照銀行的貸款利率（有上下浮動(dòng)）還有年限和你商量，這時(shí)要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個(gè)指標(biāo)額度、貸款年利息、貸款年限。

5、貸款年利息是有浮動(dòng)的，按照實(shí)際的征信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經(jīng)理按照自己的上浮比例拿到低一點(diǎn)的年利息。

6、這里補(bǔ)充一下，在簽署協(xié)議時(shí)有一覽“貸款用途”最好寫實(shí)際用處，還有點(diǎn)結(jié)婚的人，必須要雙方夫妻到場(chǎng)，夫妻簽字。

7、一般提交材料后，大概需要7-20個(gè)工作日才能發(fā)放貸款，具體時(shí)間還是要按照不同銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。