天津房屋抵押貸款，什么情況會遇到抽貸？
天津房屋抵押貸款，什么情況會遇到提前抽貸？
總結了下，那些造成經營性抵押貸款抽貸的主要原因：
1.政策因素：經營性抵押貸款，很多產品是授信N年，需要一年一歸本的，或者幾年一歸本的，到歸本的時候如果政策發生了變化，比如說銀行這個產品不做了，或者政策收緊了，那你歸本之后自動就會不再給你放款了。
2.對公賬戶流水原因：經營性抵押貸款的一些每年歸本的產品還會有要求在貸款銀行對公戶上走流水的要求，有些銀行要求對公戶上走賬年流水要達到貸款金額的2-3倍，流水走不夠，也會歸本的時候抽貸。
3.二次抵押造成抽貸：房產辦了經營性一次抵押貸款后，又去做二次抵押或者多次抵押，這種情況也會導致抽貸，這類抽貸情況，不光會在抵押貸款里遇到，有些房貸銀行，你辦理了二次抵押，也會叫你提前歸還房貸的，而且有些銀行會在合同里明確約定，不能做二次抵押貸款。
4.貸后資金回流：銀行抵押貸款一般會要求受托支付，經營性抵押貸款的資金則是打到企業上下游公司去的，有些客戶會直接讓第三方賬戶把錢轉給自己，這種就涉及資金回流了，如果銀行查到是有可能要求你歸還貸款的，所以辦理抵押貸款大家要合理規劃資金的使用路徑，進行截流。
5.貸后無法提供收據和發票：很多銀行放完貸款后，會要求客戶提供貸后材料，比如：發票和收據，如果無法提供，也會造成收貸或者利率上浮的。
6.嚴重逾期：貸款如果經常惡意逾期，逾期嚴重，多次催促還不歸還的，甚至失聯的，會提前抽貸。
7.企業主體發生改變：經營性抵押貸款的企業主體發生重大改變，同時你辦理的是每幾年需要全部歸本一次產品，這也是會造成抽貸的，比如企業注銷、企業有訴訟，不歸本的產品一般影響不大。
8.風控和客戶經理因素：有些客戶經理或者風控基于風險因素，覺得你有可能壞賬的風險，也會要求支行提前抽貸，要求你還款，一般這類情況很少，但也不是沒有。
9.資金流入基金、股市、古董等禁入行業：資金流水命令禁止的行業，也會要求提前抽貸，所以小編老生常談，做貸款一定要提前做好資金規，做好資金截流。
10.抵押物發生重大改變：比如抵押物價值暴跌或者抵押物因為外界因素造成損毀等等，這種情況也會造成抽貸，當然這種情況也是可以和銀行協商的。
