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天津銀行居然不給我貸款？

接上次的話題、你去銀行貸款、客戶經(jīng)理態(tài)度冷淡的原因。[右哼哼]

原因很多，最直接的，沒找對(duì)人。[跪了]

銀行客戶經(jīng)理很多，理財(cái)客戶經(jīng)理，私行客戶經(jīng)理，就算你僥幸遇到一個(gè)貸款客戶經(jīng)理，他可能是公司客戶經(jīng)理，可能是小微客戶經(jīng)理，可能是個(gè)貸客戶經(jīng)理，偏門的還有地產(chǎn)的，投行的，能源的……你想要啥樣的？

你不是別人的菜啊……[攤手]

第二大原因，專業(yè)度。

個(gè)貸最常見的問題，我這么好的資質(zhì)，家里三套房子，你們銀行居然不給我貸款？

一看，三套抵押的有，征信一堆逾期的有，五花八門，怎么說？[熊吉]

聊貸款的時(shí)候，告訴銀行客戶經(jīng)理，想要多少錢，有幾套房子，大概價(jià)值多少，讓他給你估計(jì)一下能貸多少，值多少得評(píng)估公司出價(jià)格，這里只能聊個(gè)大概。

一個(gè)小區(qū)最高賣過3萬，實(shí)際評(píng)估可能就2萬，貸款還是要打7折，不要給銀行客戶經(jīng)理爭(zhēng)這個(gè)問題，他們干這個(gè)的，專業(yè)。最好帶一下產(chǎn)權(quán)證，給客戶經(jīng)理看一下，他們直接對(duì)著地址預(yù)估一個(gè)價(jià)格，基本上能貸多少，八九不離十。

這錢拿去干啥？這得摸一下客戶經(jīng)理，有些死板的直接不行，有些會(huì)委婉的告訴你，貸款買房不行，得拿生意的錢買房，然后貸款做生意……別太直白，被揭穿了也別藏著掖著。

說實(shí)話，一個(gè)客戶說貸款多少錢，看一眼做啥生意的，我就猜得出他貸款是不是真的做生意，我遇到過貸款拿去喂小三的，賭博的，貸款買房的真的算聰明人了。

貸款打算幾年還，用哪里來的錢去還，做生意還是工作，現(xiàn)金流如何。

貸款用途、購銷合同、發(fā)票、你說你做生意、總得提供你貸款去做生意的證據(jù)吧。尤其現(xiàn)在禁止貸款資金流入房產(chǎn)。

這些東西你自己前前后后跑下來、沒個(gè)個(gè)把月你根本理不清。

銀行不收房子，不要開口就是，這么值錢的房子抵押給你們，你們管我怎么還錢？[熊吉]怎么用錢。

還有，其他有哪些貸款？有哪些資產(chǎn)？已婚未婚？資產(chǎn)在誰名下？一大堆雜七雜八的問題，別嫌煩，不是政策要求我問這個(gè)干嘛，我又不查戶口。

最后一大關(guān)，征信，不管客戶說的天花亂墜，我又不知道你是誠實(shí)，一切看征信，征信要簽字授權(quán)，不看征信就說貸款多少萬的，八成是套路中介……現(xiàn)在靠譜辦事的中介都會(huì)看了征信再說

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