為什么你去銀行貸款利息比別人高？
首先第一點，銀行貸款利率本身有低有高。
一般順序為：房屋抵押貸利率＜裝修貸利率＜公積金信用貸利率＜一般信用貸利率
同樣是抵押貸利率也有高低，通常由以下幾個因素決定。
1、房產抵押物的價值，通常越容易變現的抵押物銀行越喜歡。具體表現為主城區房產比遠成區要好、房齡新比房齡老要好、純住宅比商鋪寫字樓要好。
2、借款人的年齡，通常25-55歲之間的人群是比較容易貸的，因為處于這個年齡階段的人群收入能力比較強。
3、借款人的職業，通常做生意（名下有公司占股）最好貸、其次是一般單位上班族。
4、征信情況，征信記錄良好，極少逾期的人能貸到的利率也更低。
5、負債情況，一般很少點網貸和借民間金融機構貸款的人利率也更低。
如果你征信較好，有房產抵押物，最低可以做到年利率4.2%的貸款，可以分20年還（目前有按揭也可以置換成利率更低的貸款）。

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