天津抵押貸款為什么要營業(yè)執(zhí)照。


房屋抵押貸款簡單分為“個(gè)人抵押消費(fèi)貸款”和“企業(yè)抵押經(jīng)營貸款”兩種。

抵押消費(fèi)和抵押經(jīng)營的區(qū)別

1、抵押消費(fèi)名下不需要 公司
抵押經(jīng)營名下需要公司
2、抵押消費(fèi)貸款額度最高 100萬
抵押經(jīng)營貸款額度最高 8000萬
3、抵押消費(fèi)年化利率6%
抵押經(jīng)營年化利率4.55%
4、抵押消費(fèi)最長貸款年限10年
抵押經(jīng)營最長貸款年限20年
5、抵押消費(fèi)放款到個(gè)人賬戶
抵押經(jīng)營放款到第三方個(gè)人賬戶
經(jīng)過以上對(duì)比是你你會(huì)選擇哪個(gè)呢？

企業(yè)抵押經(jīng)營性貸款怎么辦理

1、企業(yè)法人有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；

2、經(jīng)營性物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議或合同、租金收入證明材料；

3、抵押人及其共有人（如有）同意抵押的證明材料；

4、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡復(fù)印件及密碼、同意提供貸款及抵押的有效決議等資料。

個(gè)人房屋抵押貸款須準(zhǔn)備：

1、房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、婚姻狀況證明

2、收入與工作證明

3、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同

4、房屋所有權(quán)證（房本）

以上所有資料據(jù)有以后就直接可以去銀行申請(qǐng)貸款了。
最重要的就是抵押貸款的流程了，看下面：
1、提交申請(qǐng):向銀行提出申請(qǐng)抵押經(jīng)營貸款，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。
2、下戶：評(píng)估公司下戶評(píng)估。
3、批貸：銀行出批貸函
4、簽訂合同:雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
5、發(fā)放貸款:經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。
6、按期還款:借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
5、貸款結(jié)清:貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

如有不解之處，歡迎大家留言探討～
如果是你，你會(huì)選擇消費(fèi)抵押還是企業(yè)抵押呢？