拿天津房子去銀行辦理天津抵押貸款?
拿天津房子去銀行辦理抵押貸款和非銀行的區別在哪里?
房屋抵押貸款（包括）
銀行：利率低更安全，周期長進件要求高
額度：單筆最高2000萬
成數：評估值的7成
利率：年化3.85%-4.35%
期限：1-20年
還款方式：等額本息或先息后本
下款時間：銀行抵押貸款辦理的流程較為繁瑣，因此放款速度也比較慢，一般來說，自借款人申請貸款后需要一個月左右的時間才能放款。
非銀行機構：門檻低速度快但是利息高
額度：單筆最高2000萬
成數：評估值的7成
利率：月息0.8
期限：1-3年
還款方式：先息后本
下款時間：非銀行抵押貸款流程比較簡單，放款快，一般在3-7個工作日放款
好處
（1）可以解決當前資金缺口問題
（2）可以盤活名下固定資產，讓房子動起來
（3）房子辦完抵押以后，可以正常居住
（4）房屋抵押貸款是融資成本最低的方式
（5）用款靈活，隨借隨取，不用就不計利息
弊端
（1）抵押貸款會有隱形的費用（提前了解清楚）
（2）下款時間慢（正常下款需要1個月左右）
（3）如果后期還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。
