天津個人及企業的融資貸款基礎知識普及
隨著市場經濟的發展，企業、公司或者個人對貸款的需求越來越大，但貸款對于我們普通人來說還是有很多的地方不清楚。這里就替大家總結一些貸款的基本金融知識，大家相互學習。


貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然后還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業的技術活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。為了幫助大家更好的學習和了解貸款相關知識，歸納十點貸款基礎知識。


1、常見的貸款形式有哪些？各有哪些特點和優勢？


貸款形式分為“信用貸與抵押貸”兩大種類。如下：1??抵押貸款：

定義：你需要提供一定的抵押品作為貸款的擔保以保證貸款的到期償還。

特點：額度高，利率低，貸款期限長，審批環節多

常見形式：房產抵押貸款，汽車抵押貸款

2??信用貸款：

定義：不需要提供任何抵押物和第三方擔保，僅憑自己或企業信譽及就能貸款。

特點：額度低，放款快，門檻低，利率高，貸款周期較短。

常見形式：流水貸，保單貸，公積金社保貸，工資貸，法人貸，按揭房還款記錄貸等




2、“貸款人”和“借款人”有什么區別？


在貸款行為中，絕大部分人都不知道什么是“貸款人”和“借款人”。


· 貸款人：是指在借貸活動中運用信貸資金或自有資金，向借款人發放貸款的人或金融機構，一般指商業銀行、央行。


· 借款人：是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證，或者以第三者作為擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業單位或個人。


簡單來說，你在向銀行貸款時，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。


3、常見的還款方式有哪些？


常見的還款方式有：等額本金、等額本息、一次性還本付息、先息后本，各自特點如下：

1??等額本息：每期還款金額相同，包括本金跟利息。特點；普遍還款方式，總利息比較多高，但每月還款壓力相同。

2??等額本金：每月還款金額逐漸減少，其中本金相同利息逐月減少。特點；總利息較“等額本息”少，但前期還款壓力大。

3??一次性還本付息，到期一次性還清本金和利息，特點；通常適用于一年以內的短期借款。

4??先息后本：每期支付利息，到期一次性還清本金。特點；適合現金流壓力比較大，而一定時間后才會有一筆錢進賬的個人或企業使用。






4、什么是基準利率？什么要上浮？


基準利率是由中國人民銀行統一規定的存貸款利率，用于指導商業銀行的存貸款業務。商業銀行可跟進市場行情、借款人情況在基準利率上進行上下浮動。


貸款利率上浮主要原因有市場貸款需求大于資金供給，簡單說就是銀行缺錢，另外就是借款人本身的征信狀況不佳，銀行認為貸款風險偏大，故上浮利率。


5、貸款流程是怎樣的？有哪些步驟？


貸款流程主要分為“貸前調查=》貸款審批=》發放貸款=》貸后管理”四大環節。


6、“利息3厘”，3厘是多少利息？


當聽到幾厘利息時，一定要知道是年利率、還是月利率、還是日利率。利率具體算法，例如月利息3厘是相對于元來說的，就是1元錢到一個月可以拿到3厘的利息。溫馨提示，很多人都是因為不會計算利率而背上高額利息。


7、什么是高利貸？


利率超過同檔次貸款利率（不含浮動）的4倍的貸款就是高利貸。簡單說就是年利率超過24%的就是高利貸。


8、什么是套路貸？


以侵占借款人房產、財產為目的的貸款就是套路貸。


9、什么是“空放”？