天津房子適合做抵押貸款嗎？
天津房子適合做抵押貸款嗎？
房產抵押貸款作為主流的貸款方式之一，選擇的人非常之多。但是依然有很多人對于房產抵押貸款有著很多疑問，今天小編就給大家梳理了一些內容，就其中最熱的三大問題進行講解。
1，關于貸款額度
抵押貸款額度與房產評估價值有直接的關系，一般來說，最高可貸房產評估價值的70%；借款人資質對房產抵押貸款額度有也直接影響，銀行會根據房產評估價值，以及借款人資質綜合確定貸款額度。
2，關于他人房產抵押貸款
用于抵押貸款的房產，可以是本人名下的，也可以是第三人名下的。不過需要注意的是，以第三人名下的房產作抵押，必須取得房產所有人以及共同所有人的同意，并出具書面的同意抵押的承諾書，否則不能辦理。
3，關于房產性質
并不是所有的房產都能抵押貸款。一般情況下，小產權房、未滿五年的經濟適用房、部分已購公房等都不能抵押貸款，并且偏遠地區的商住兩用，公寓，商鋪等有的銀行也是不受理的。另外，房產面積低于50平米，房齡超過30年，也不受市面上大多數銀行的待見。
當然具體問題要具體分析，畢竟每一家銀行的政策都不一樣，小編只是就市面上絕大多數的情況做一個簡答。
