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天津房子的八種融資方案嗎？

你知道一套天津房子的八種融資方案嗎？
一套房子，可能對普通人來說就是居住或者投資升值的作用。

但是對做生意的個人或者企業(yè)老板來說，房子更大的作用是幫助你獲得低成本的銀行貸款，能在關(guān)鍵時候幫助企業(yè)度過資金鏈的難關(guān)。

下面就來詳細(xì)說一下一套房子的8種低成本獲取貸款的方式。

一，信用貸款

如果是按揭房，一般還款半年以上，可貸額度是月供的12～110倍，月利率最低至0.49%，單家貸款最高金額50萬。

舉個例子：

你有一套按揭房，按揭還款3年，月供5000，只要征信較好，可貸金額是：5000*100倍=50萬。

最快當(dāng)天可放款，如需急用錢這個是個不錯的選擇。此類貸款比較適合資金需求低，貸款周期比較短的客戶。

二、裝修貸

只要有全款房或者按揭房，只要征信良好，農(nóng)行和建行可以匹配一款裝修貸

貸款金額50萬，期限3-5年，月利率0.45%。

好多客戶買房辦理房貸的時候，有的銀行會搭配一筆信用貸款，這筆貸款一般就是裝修貸

三、房屋抵押貸

如果你有套全款房，市場評估值100萬，征信良好，也可以至少貸款70萬去消費或者經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

目前利率較低的銀行有：

建設(shè)銀行抵押貸，利率降至3.56%，中小微企業(yè)主最愛

武漢交通銀行抵押貸，年化利率低至3.85%，隨借隨還。

不用營業(yè)執(zhí)照也可做銀行抵押貸款，最長二十年期！

此類貸款比較適合資金需求大，貸款周期長的客戶，最長可貸20年，還款壓力小，資金利用率高。

四、房屋二次抵押貸款

這種方式在前面的文章【武漢兩大銀行房產(chǎn)二押，利率低，期限長。】中有提到過，就不詳細(xì)介紹了，下面用一張圖片讓大家詳細(xì)了解

此類產(chǎn)品比較適合之前辦理的房貸利息比較低的，覺得結(jié)清不劃算或嫌麻煩的客戶，這種方式比較簡單方便！

五、辦理大額信用卡

有房產(chǎn)，有穩(wěn)定的工作，銀行也會給你審批幾張額度10萬以上的信用卡或者分期卡。

額度也都是終身有效的，如果經(jīng)常使用，還可以增加授信額度。

最長免息期可達(dá)50天。

現(xiàn)在基本上大部分的人都有3張及以上的信用卡，信用卡對我們來說確實是比較方便的，不過好多人對信用卡的管理做得不到位，導(dǎo)致逾期過多影響自己的征信。

六、大額分期貸款

如果是按揭房，銀行會根據(jù)房子的價值，匹配一款低費率的大額度貸款，以大額分期卡的形式授信，比如之前文章提到的【100萬大額分期卡，年化3.2%，想必你沒聽說過吧？】

七、按揭房也可做抵押貸

如果你有一套按揭房，按揭還款已經(jīng)幾年了，比如房子市場評估價值是100萬，尾款30萬。

你可以自籌30萬資金或者找擔(dān)保公司，申請按揭貸款提前還款，把按揭房結(jié)清，變成全款房。

再重新選擇一家銀行做抵押貸款70萬，這樣，就可以獲得額外40萬的資金。

8、對敲

什么是對敲？今天留個懸念，之后的文章再來具體談！

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