天津抵押貸款攻略：流水篇
天津抵押貸款攻略：流水篇
前面的文章講述了關于房產、營業執照、征信等內容后，個人感覺接下來稱得上最重要的應該就是流水了。
流水在非經辦的人看來很小，小到一般不會去在意。
你需要一份什么樣的流水來申請貸款？
1.什么是流水？
一般如果沒有特指，流水指的是個人或公司在銀行開設的賬戶，一段時間內的進出交易記錄。
2.流水重要嗎？
比較重要。不是所有的銀行貸款都一定要流水，但在實際經辦中，流水已經成為材料收集中的標配。一份流水可以反映申請人在一定時期內的生活和工作經營的諸多信息。
盡量用一個銀行賬戶，至少在半年內準備一份適合銀行貸款的流水：
一、收入項。
這是在檢查銀行流水中會第一眼去查找的明細類別。一般上班人士，有銀行轉賬代發工資的，每月固定時期前后有金額較為穩定的收入進項。如果是現金發放工資，可以有意識的及時存入賬戶內且做好進項內容備注。經營人士雖然生意進出有一定的周期，但也需要注意每月有相關的款項進項，符合經營行業規律。同時，除固定收入外，其他的零散收入也可以納入。考慮到微信支付寶提現并非所有銀行都認可，此處不做特別要求。
二、支出項。
支出要合理。基本上銀行都不會認可的是當天同進同出，即一筆進項當天進入當天又很快轉出。支出要注意一定的時間留存；每月的支出小于收入，賬戶有結余；該賬戶在本地有高頻的小額日常消費支出，增添本地生活軌跡；經營人士的收支注意符合行業資金進出規律。
三、結息和結余
賬戶一般一個季度結一次活期利息。保持每個季度有一定的結息，帳號在流水打印截至時，也有一定的結余。
四、相關的零碎收支項目，特別是周期內固定的收支，記得添加備注，更方便后期理財記賬。例如繳納水電費等。
流水雖小，真到用時方恨少。在合理的充分準備下，一份好的流水既能簡化銀行申請貸款的流程，也能方便自己的做好收支記賬。
