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天津回遷房房子可以辦理抵押貸款嗎？

今天小編和大家討論一下回遷房。
回遷房能不能辦理抵押貸款的前提是要看回遷房有沒有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房就和商品房一樣，是可以上市交易的，回遷房的房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可備案的，接受其監(jiān)督的。
所以，回遷房是可以拿房產(chǎn)證去銀行進(jìn)行抵押貸款的。不過，回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高，相對(duì)的貸款額度也就沒有商品房高。

回遷房抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定，如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會(huì)有所優(yōu)惠。