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2021年天津貸款買房貸款首付新政策

2021年天津貸款買房貸款首付新政策

2021年還是有很多人通過貸款買房擁有屬于自己的家，而不管是公積金貸款還是商業貸款，都不能百分百貸款，必須得支付一定比例的首付，并且會首付資金來源有要求。今天就給大家講下2021年買房貸款首付新政策，一般需要了解的事項這里都會有。

2021年買房貸款首付新政策

2021年買房貸款首付新政策？

其實和往年的政策沒有很大區別，重點都是在首付比例、首付款資金來源這兩塊的規定，具體如下：

1、關于首付比例

根據現行房貸新政策，房貸首付比例不得低于30%，根據房貸類型、房屋套數有所不同。像商業貸款首套房首付比例至少要達到三成，二套房首付比例不能低于40%；公積金貸款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。

具體比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，并且各地房貸首付政策不同。而首付比例在對貸款通過率有一定影響，要是貸款人資金充裕，可適當提高首付比例，減少貸款額度，多少能提高成功率。

2、關于首付資金來源

為了防止消費貸資金流入房地產領域，銀行會嚴格核實房貸首付款資金來源，要求必須用自有資金支付首付款，可以是貸款人本人及其配偶、直系親屬名下的存款、基金、理財產品等。

如果是貸款人本人自有資金，需要提供全額支付憑證以及對應支付賬號流水，婚后買房的還要提供配偶賬戶流水；如果是由直系親屬打款轉賬的，需要提供其半年前的支付賬號流水，并且要為合理收入所得，還要對該筆款項來源做出說明。

注意要是流水顯示有“貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款”等字樣，都是不合規的，貸款不會審批。

以上即是“2021年買房貸款首付新政策”的相關介紹，希望對大家有所幫助。

最后給大家分享個福利，就是各個銀行的貸款

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