天津為什么部分房抵貸，需要營業(yè)執(zhí)照?
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在辦理房抵時，部分銀行會要求借款者，提供注冊時間滿1年的營業(yè)執(zhí)照。

為此，80%的朋友都會有這樣的疑惑:

我明明辦理的是房屋抵押貸為何還需要提供營業(yè)執(zhí)照呢?

其實，房抵貸按貸款用途分為[經(jīng)營性房抵]和[消費性房抵]，經(jīng)營性房抵是需要營業(yè)執(zhí)照的，普遍要求滿1年，但部分銀行例外，而消費性房抵并不需要營業(yè)執(zhí)照。

但是，從額度和利率對比來看，消費性房抵額度最高不超過300萬，且年化利率在6%-7%左右，而經(jīng)營性房抵額度最高可達(dá)上千萬，且貸款年利率低至3.85%左右，遠(yuǎn)低于消費性房抵貸利率，為此選擇經(jīng)營性房抵顯然更省貸款成本。

而經(jīng)營性房抵之所以需要提供營業(yè)執(zhí)照，且要滿1年，主要是基于以下幾點考慮。


1、響應(yīng)國家政策

近年來，房地產(chǎn)市場泡沫經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重，為維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，讓貸款回歸本質(zhì)，助力實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定國民經(jīng)濟(jì)。

多地嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入樓市現(xiàn)象，多家銀行要求違規(guī)者提前還本付息，今年3月，銀保監(jiān)、住建部、央行三大部門還聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》

為此，在辦理經(jīng)營性房抵貸時，銀行要求借款者提供營業(yè)執(zhí)照，部分銀行還要求借款者提交實體經(jīng)營證明，這正是嚴(yán)控貸款用途，積極響應(yīng)國家“房住不炒”政策的體現(xiàn)，利于進(jìn)一步降低違規(guī)炒房者操作空間，抑制樓市非理性發(fā)展。


2、嚴(yán)控貸款用途

支持中小企業(yè)融資，助力實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不僅能穩(wěn)定國民經(jīng)濟(jì)，還能創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會，推動我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

為此，國家多次發(fā)布金融調(diào)控政策，加大支持中小企業(yè)普惠金融力度，發(fā)布多項貼息政
策，旨在破解中小企業(yè)融資難題，降低中小企業(yè)融資門檻。


但是，系列優(yōu)惠政策下出現(xiàn)一批投機(jī)取巧之人，為規(guī)避經(jīng)營性貸款違規(guī)樓市、股市等投機(jī)取巧行為，引導(dǎo)企業(yè)主將貸款用于實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，真正助力實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)營性抵押貸款提供營業(yè)執(zhí)照和考察實體經(jīng)營場所必不可少。


3、證明還款能力

在常規(guī)理解中，只有當(dāng)公司經(jīng)營一定的時間后，經(jīng)過市場風(fēng)霜的洗禮，才能更好地證明其經(jīng)營能力。

而營業(yè)執(zhí)照注冊時間，便是最好的證明，在通常情況下營業(yè)時間越久，一個公司發(fā)展更成熟，應(yīng)對風(fēng)險能力更強(qiáng)，也更穩(wěn)定。


我是深圳金融郭朋，感謝觀看，喜歡點個關(guān)注，要是有什么不懂的可以評論