天津目前市場95%的銀行只做經營性抵押貸款，扶持微小企業的發展，所以房產抵押盡量是抵押經營貸。
其它個人消費貸和信用貸基本比較少，還不好批款。
一：目的防止過度消費和支持實體經濟發展，只有實體經濟發展好了，才能解決好就業問題和科技發展問題，從而帶動經濟更好的發展。
二：也反應出了個人貸款的不容易，沒有太多的途徑。

三：經營貸利率低，一般人都會想到利率低的貸款方式。